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建筑防水修缮迎来黄金时代

2019-10-11 21:05浏览: 来源:网络   
核心摘要:国际上,建筑防水工程平均造价约占建筑工程总造价的 8%(其中日本、德国为 10%),而我国的防水造价占建筑总造价一般不足 3%,部分工程防水造价甚至低于 1%。我国建筑对防水的重视

国际上,建筑防水工程平均造价约占建筑工程总造价的 8%(其中日本、德国为 10%),而我国的防水造价占建筑总造价一般不足 3%,部分工程防水造价甚至低于 1%。我国建筑对防水的重视程度不足,是导致渗透现象频发的重要原因。

根据中国建筑防水协会的《2013 年全国建筑渗漏状况调查项目报告》显示,我国有 65%的新建建筑出现不同程度的渗漏,80%的地下空间漏水,而每天有 80%的物业费用于渗漏维修,渗漏情况相当严重。目前欧美、日本等发达国家和地区,防水产品消费结构的构成里,有 80%左右都用在既有建筑的翻新和维护上,未来我国既有建筑屋面翻新也有望成为行业发展的动力。

房屋的翻修维护市场潜力较大

我国每年约有 20 亿平方米的既有建筑屋面面积需要翻新,防水屋面维修的成本是初次修建时的 3~4 倍,而地下堵漏的成本则能达 8~10 倍,因翻新而产生的防水材料市场需求甚至有可能超过新建建筑的需求。根据建筑防水协会预测,随着国家经济结构调整,未来 5~10 年新建建筑市场会明显下降,新建建筑带来的防水材料需求有限。我国上一轮地产投资大潮在 2005~2009 年,一般家庭的装修周期是 8~10 年,建筑屋面的翻新周期在 6~8 年,未来有望迎来翻修维护大潮。

防水直接关系到建筑的质量和寿命,而房屋渗漏严重影响居住质量。上、下水管道渗漏问题还会影响到邻里关系,小事足以造成大困扰。渗漏会导致钢筋的氧化和锈胀,挤压主体结构,引发安全问题,减少建筑寿命。建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题,被称为“建筑癌症”。

建筑防水行业的三个65%,反映了当前渗漏问题严重性,也预示了未来防水市场提升的巨大空间。根据有关部门统计,目前国内65%的新建房屋投入使用1-2年内都会出现不同程度的渗漏,渗漏占房地产质量投诉的65%,65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新。

“后建筑时代”防水行业大显身手

2017年12月8日,东方雨虹建筑修缮技术有限公司正式对外宣布成立,并在江苏省苏州市召开了主题为“建筑医院、修缮未来”的第一届建筑修缮服务中心发展大会。

2018年3月14日,为期三天的“建筑修缮补漏高峰论坛暨青龙防水促销狂欢节”在中山金钻酒店内隆重召开。

2019年3月6日,主题为“携手共进 迎战2019”的台实建筑修缮财富峰会在广州市天虹宾馆隆重举行。

2016年7月,天下无漏(北京)科技有限公司成立,并创造了天下无漏微创堵漏法,“微创堵漏——再造防水层”。维修可以划分三个高度,第一是堵漏水点,第二是注浆,第三就是微创技术,用置换空间、三位一体维修工法再造恒久防水层。

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建筑防水修缮对防水行业来说还是一个新兴领域。尽管其市场需求惊人,但因修缮质量问题被人诟病的案例不在少数。

房屋修缮工程包括堵漏、翻新、补强、修复、加固等,对防水修缮的工艺要求也十分高,需要防水企业“务实诊断、对症下药”。

在建筑防水修缮市场的蓝海里,光有速度,不足以致胜,要走得长远,必须有更专业、更系统、更规范的防水施工技术。

 
(责任编辑:admin)
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