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从源头找问题,到底防水怎么做才能更有效?

2020-03-19 11:22浏览: 来源:未知   
核心摘要:每年消费者投诉的房屋质量问题中,渗漏问题都是焦点。防水是个系统工程,涵盖设计、材料、施工、维护等。 那么,到底防水怎么做才能更加有效呢? 下雨的时候,我们会穿上雨衣

每年消费者投诉的房屋质量问题中,渗漏问题都是焦点。防水是个系统工程,涵盖设计、材料、施工、维护等。

那么,到底防水怎么做才能更加有效呢?

下雨的时候,我们会穿上雨衣(或者打伞)。但你会发现雨衣并没有办法保证不渗水,特别是雨大的时候,因为雨衣和我们的身体是有空隙的。传统防水设计就像给建筑穿上了“雨衣”,一旦“雨衣”破损,身体还是会淋湿。基于此,卓宝公司在行业内率先提出“皮肤式”防水设计理念,让防水层与建筑“皮肉相连”,有效降低建筑物渗漏概率。

什么是“皮肤式”防水设计理念?

简单来说, 就是为结构层找到一层具有优良柔韧性、“能屈能伸”的“皮肤”,我们希望这层“皮肤”能够真正和建筑这个“身体”长成一体,相互弥补,进而能够降低建筑渗漏概率。

为何说“皮肤式”防水设计理念很科学?

以传统屋面做法为例,传统屋面构造做法如图1所示:

图1:传统屋面防水系统

1. 采用传统屋面构造做法施工的屋面,施工完成后需面对哪些问题?

1)存在结构裂缝:由于混凝土特性,如收缩变形、温度应力等因素,结构裂缝无法避免;

2)存在窜水通道:传统屋面做法,防水层与结构层中间,会存在找平层、找坡层、保温层等其他构造层次,这些构造层次极易出现吸水、蓄水(比如轻质的陶粒、膨胀珍珠岩找坡层、以及强度较低的找平层等),并且水会在这些蓄水层次中四处窜流,这就是行业内俗称的“窜水层”;

3)防水层不完美:大面积施工的防水层,依靠防水工人人工进行操作,无法保证施工完成的防水面100%没有任何问题,也就是说防水层会存在瑕疵。

上述三个问题,导致的直接结果就是,一旦有雨水透过防水层薄弱部位进入防水层与结构层之间的“窜水层”,水就会在该层次任意窜流,遇到结构裂缝,就会出现渗水。当我们把该渗漏点堵死以后,水还会在窜水层中四处“游荡”,寻找结构的其他薄弱点,遇到新的结构裂缝依然会产生渗漏,出现 “不停堵、不停漏”的现象,这给后期防水维修带来了很大的困扰,想要一劳永逸的解决此类渗水问题,就只能将屋面就行大面翻修,不仅维修困难,经济成本也高。

2.“皮肤式”防水设计理念如何解决渗漏问题?

图2:“皮肤式”防水设计理念屋面系统

说完了传统设计做法的弊端,那“皮肤式”防水设计理念将如何解决这些问题。其实很简单,由于无法保证100%解决结构裂缝以及防水层不完美的问题,那我们就把解决问题的关键放在了消除“窜水层”上来。通过采取合理的材料选型以及配套施工工艺,让防水层与结构紧密粘结,消除两者之间窜水层。

试着分析一下,同样防水层存在缺陷,结构存在裂缝,由于窜水层的消失,水只会锁定在固定区域无法四处窜流,只要防水层破损点与结构裂缝不重合,就不会出现渗漏。如果恰巧两者出现重合,出现了渗漏,也只需针对该渗漏点进行单点维修即可,不会出现系统性风险,后期维护也更为方便。这也就解释了为什么说“皮肤式”防水设计理念是最科学的防水设计理念。

如何构建“皮肤层”?

如何构建“皮肤层”,就是要分析如何实现防水层与结构层紧密粘结。这里同样还是以屋面为例。屋面想要实现“皮肤式”防水效果,就要求防水材料能够与结构基面直接粘结,并要实现“微观满粘”的粘结效果。这里就存在几个问题。

第一,如何真正让防水层与结构层直接粘结?

大家都很清楚,工地现场基层条件一般比较差,起粉、起砂、蜂窝、麻面等现象非常普遍且基层表面提浆后还存有一道浮浆层,再好的防水材料施工在此类基层上都无法与真正结构层粘结。所以引入专业的基层处理工艺十分必要,就像卓宝的“贴必定+涂必定”防水服务系统中使用到的基层抛丸技术,通过采用抛丸机将基层表面浮浆打掉,露出结构坚实、干净的基层。让后续施工的防水层直接与结构粘结,真正“皮肉相连”。且经过抛丸打磨的基面也能增加结构层与防水材料的接触面积,提高两者黏结密度和强度。

图3:抛丸机对基面进行抛丸处理

图4:抛丸效果图(左为抛丸前,右为抛丸后)

第二,如何让防水层与结构层实现“微观满粘”?

无论是原浆收光的基面还是经过抛丸处理后的基面,基层都会存在一些“微观”上不平整的现象,想要实现“微观满粘”效果,就要求选用的防水材料具有一定的流动性(如图5:温度粘度曲线),能够很好地弥补基层的不足,填充防水层与结构层之间的“空隙”,消除窜水层(如图6)。并且选用材料需具有优良的蠕变性能,能够持久的抵抗后续结构出现的变形。这也正是卓宝“贴必定+涂必定”防水服务系统中选用“涂必定橡胶沥青防水涂料”的原因。该涂料通过现场加热成流态,涂刮或喷涂于基层上,能形成一道粘结力强、具有优异蠕变性能、自动愈合和耐老化性能的防水层。

图5:涂必定橡胶沥青防水涂料加热状态下优良的流动性

图6:微观满粘与宏观满粘

第三,选择合适的组合材料。

与涂料复合使用的防水卷材应选用相容性好的自粘防水卷材,施工时通过卷材表面的改性沥青胶料与之粘贴,两者材性一致,相容性好,施工整体性好,两种复合施工也能实现微观满粘的粘结效果,且卷材与涂料粘结的瞬间就能达到粘结强度(如图7)。

图7:涂料与卷材复合使用效果

防水设计是防水工程的重要环节,选择合理的构造层次以及适合的防水材料组合形式,才能真正发挥防水设计的效果,有效降低渗漏发生概率。卓宝公司于2014年推出的“贴必定+涂必定”(零缺陷)防水服务系统,也正是秉持着“皮肤式”防水设计理念,也取得了非常显著的应用效果。在此希望“皮肤式”防水设计理念,能够给大家带来“滴水不漏”的诗意安居。

(责任编辑:admin)
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