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低价的昂贵!质保期内,开发商花半个亿维修外墙脱落是何感受?

2020-09-27 14:24浏览: 来源:未知   
核心摘要:近日,信息日报刊登一篇新闻报道称,吉安市一小区楼外墙脱落的惨不忍睹,开发商不得不再投5000万用以维修外墙。 小区交房还不到八年,外墙已脱落得惨不忍睹,下雨刮风的天气要

近日,信息日报刊登一篇新闻报道称,吉安市一小区楼外墙脱落的惨不忍睹,开发商不得不再投5000万用以维修外墙。

“小区交房还不到八年,外墙已脱落得惨不忍睹,下雨刮风的天气要绕路而行。” 对于吉安市恒丰花园小区业主的反映,小区开发商回应,针对外墙施工不合格问题,已对施工单位提起诉讼,为彻底消除安全隐患,将在2021年3月前完成外墙改造工作。

据了解,小区开发商是市城投公司下属的花园房地产开发公司。该公司工作人员告诉记者,恒丰花园小区外墙存在的问题是保温层空鼓、开裂渗水。

“脱落现象与小区建设时保温层的工艺有关,因为保温层常年风吹雨淋,经过暴晒后水分蒸发,导致和外墙墙体黏结不牢。”工作人员表示,小区外墙施工单位施工不合格加剧脱落现象,同时,在外墙质保期内,未对脱落处进行修复。

目前,吉安市城投公司已对小区外墙施工单位江西建工第三建筑工程有限公司、华丰建设股份有限公司、江西中联建设集团有限公司、湖南省第五工程有限公司、吉安市建筑安装工程总公司、河北建工集团提起诉讼,并计划聘请第三方维修单位对外墙进行维修。

本次维修将铲除原有墙面,重新覆盖保温层前将加盖一层钢丝网,防止墙皮脱落。外墙改造项目包括小区内20栋住宅楼,预计投入资金超5000万元。

归根结底,这还是低价中标偷工减料造成的工程质量之殇。这其中还涉及到一个“贵”和“便宜”的问题。

近日,本刊编辑部记者采访行业老牌企业锦绣防水董事长祝兴洲时,他讲述了一个案例:早几年有媒体报道,天津的一个重要交通枢纽防水工程招标总价包干才300多万,但后期防水补漏在内的二次维修费用高达9700多万,前后翻了30倍。

防水界泰斗叶林标教授在谈起他曾做过的项目时也表示,他做的很多工程之所以不渗漏就是因为“价格贵”,当别人还在国内低价寻找合适材料时他已经放眼全世界,不管价格只为寻到合适的、有质量保障的材料。

价格市场的规律一定是:价格和价值成正比,简单说就是一分价钱一分货。企业是要赚取利润的,没有合理的价格,质量从何谈起呢?同样的,价格高所带来的价值一定更高,否则无法在市场中长期生产。

但目前的现状是,低价中标的大环境下,需求侧卡住了防水行业脖子,因低价中标使用的劣质防水材料导致我国房屋渗漏率居高不下。

“最低价”真的很昂贵!

就如吉安市恒丰花园这样,房楼外墙脱落的质量隐患,让开发商不得不再投5000万资金进行维修,同时还要后续是否需要反复维修,耗费大量金钱和物力,付出的代价何止翻倍!

(责任编辑:admin)
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