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“旧改”成地方两会提案热词!河南/河北/广东/新疆等地政协委员的建议来了

2020-01-14 12:02浏览: 来源:全联城市更新分会   
核心摘要:1 逄子剑:加大老旧小区改造|提升居民生活品质 今年两会,新疆喀什地区莎车县城北街道党工委书记逄子剑代表带来了《关于加大喀什地区老旧小区改造扶持力度的建议》。逄子剑认为

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逄子剑:加大老旧小区改造|提升居民生活品质

今年两会,新疆喀什地区莎车县城北街道党工委书记逄子剑代表带来了《关于加大喀什地区老旧小区改造扶持力度的建议》。逄子剑认为,老旧小区配套设施改造提升绝非是一个简单的“加法”,而是一项非常重要的民生工程,积极推进老旧小区综合改造,可以让居民的获得感、幸福感、安全感进一步提升,居民生活品质得到提高。

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陶斯俊 :建议建立老旧小区问题清单

重庆市人大代表、梁平区双桂街道党工委书记陶斯俊建议,以问题为导向,建立老旧小区问题清单,逐项整改落实。在推进城镇老旧小区方面,陶斯俊建议,一是以党建为统领,突出街道在城市管理中的“轴心”地位,夯实社区的“堡垒”基础,通过党建联席会等平台,统筹协调辖区非公党支部、机关党组织和在职党员等资源,形成齐抓共管、协同发力的共建格局。

二是以问题为导向,在充分尊重居民自愿的基础上,全面摸排老旧小区情况,建立问题清单,逐项整改落实。

三是以制度为保障,规范选举业主委员会,激发业主自我管理、自我约束、自我服务的主动性,构建起党委主导、社会参与、居民自治、良性互动的共治格局,让老旧小区焕发“新生”。

 

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刘 宏 :要想办法破解老旧小区改造资金难题

广东省政协特邀委员、佛山市自然资源局副局长刘宏为加快推进城镇老旧小区改造建言献策。刘宏表示,老旧小区改造面临的最大问题就是资金问题,其次涉及到各部门,各产权和权属单位的协调统筹,还有更多的是后续服务的问题。刘宏认为,老旧小区改造既要政府投资,更多的还需要社会力量参与,共同推进。如何破解难题?刘宏在提案中提出五点建议。

首先,建立资金筹措机制。城镇老旧小区改造资金坚持居民、市场、政府多方共同出资原则,建立健全可持续资金筹措机制。

其次,建立摸查评估机制,对老旧小区进行全面摸查和评估,摸清当地城镇老旧小区的类型、居民改造愿望等需求,制订“一社区一册”改造方案,落实项目库。

第三,建立项目建设管理机制,按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的原则,加强政府引导和统筹协调,强化基层组织建设,发动小区居民通过协商形成共识,积极参与老旧小区改造。市区两级政府成立领导小组,加强与各部门的协调沟通,简化审批程序,共同推进老旧小区改造工作。

第四,制定设计导则,牵头部门应明确社区环境、社区容貌、公共设施、安全设施、服务设施等五大方面的改造指标、改造内容,分类编制改造设计导则。设计中与现行规范存在冲突的,由住建部门与土地、规划、环保、节能和消防部门进行协调,共同制定设计和验收标准。此外还应建立社区工程师、社区规划师制度。

 

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张 玲:建议加快推进老旧小区加装电梯项目

张玲委员建议,河南省应该发挥政府的舆论引导、政策支持和积极服务职能,充分尊重业主意愿,依法通过民主协商形成合理可行且兼顾各方利益的改造方案。可以将小区闲置空间或者公共资源的使用上给予低层住户一定优惠,同时在电梯间规划时,扩大住户使用面积。

加装电梯的费用,建议可以通过业主自筹自建模式,根据所在楼层、面积等因素分摊资金,或按规定提取住宅专项维修资金,此外,还可以采用产权单位或集体出资加装模式、专业公司“代建租用”模式。也希望政府财政补助部分资金用于加装电梯项目。

 

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李 晓:小区周边路段增设“潮汐停车位”

泰山市政协委员李晓建议,在小区内优化设计、增设停车位,将小区内已损坏且修补无效的绿地通过铺设草坪砖、退草植树等方式增设停车位,将原来杂乱横在小区道路上的通信、电力等管线进行优化入地,拓宽小区路面,增设停车位。物业加强小区内部管理,做好车辆进出登记工作,严格控制外来车辆的进出和停放,采取有效措施,加大对违规停车管理和惩处,确保行车畅通。

李晓还建议,在老旧小区周边公共道路增设“潮汐停车位”。如规定早上7点到晚上7点,禁止在潮汐车位里停车,其余时间段可以停靠,以此缓冲老旧小区停车部分压力。同时在车辆来往比较疏的地方设置时段性停车位,对白天实施收费停车,晚上免费停车。

 

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赵丽平:老旧小区物业管理应建立规范体系

河北省政协委员赵丽平建议,可以制定规范性文件,使老旧小区的物业管理有章可循。如明确不同的物业收费标准,物管企业提供不同等级的物业服务;根据提供的服务等级,确定物管企业职工报酬和福利待遇;明确物管企业管理标准,达标后政府给予一定数额的补贴等,以减少物管企业与业户之间的纠纷,推动老旧小区的物业管理步入正规化的轨道。

同时针对老旧小区物管费用缺口问题,赵丽平委员认为政府应采取特殊的财政扶持政策,补助缺口部分,确保必要的物业管理经费。对老旧小区配套设施不健全问题,原开发企业已经不存在的,由市政府给予配套齐全;老旧小区的开发企业还存在的,市政府要责成该企业对老旧小区的商业网点及其办公用房进行配套或以同样的投资价值在其它新开发项目中补齐旧小区需交纳的各种设施配套费用。

(责任编辑:admin)
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