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日本连续“天潮” 17天!但房屋基本不漏水究竟为何?

2019-07-26 13:03浏览: 来源:《中国防水》编辑部   
核心摘要:据日媒报导,气象厅表示,受到鄂霍次克海高气压等因素影响,日本东部与北部的太平洋侧地区上空有湿气流入,自6月底以来多日阴雨。日本东部与北部两个多星期多半阴雨天,东京市

据日媒报导,气象厅表示,受到鄂霍次克海高气压等因素影响,日本东部与北部的太平洋侧地区上空有湿气流入,自6月底以来多日阴雨。日本东部与北部两个多星期多半阴雨天,东京市中心连续17天日照时数不足3小时。

 

如果在国内,这样一段疯狂的“雨季”一定会让数以千计的家庭面临房屋漏水的窘境。但在日本,极少出现漏水的现象。有一个台湾网友真实的经历,关于漏水保修与日本房产中介公司主管的对话:

日本主管:什么是漏水保修?

网友:我买了房子在一定期间内,假设漏水的话,就有人帮忙修缮。

日本主管:好好的房子,为什么会漏水?

网友:可能因为老化或者外墙有渗水进来。

日本主管:啊,我懂了,那个不叫漏水,那叫施工不良。

在日本,房子主要是由制造业企业而不是建筑队来建造的,而且都是由像三菱、住友、大和、丰田、三井等制造业大企业来做的。大企业与建筑队的区别,大概相当于专家门诊和地摊赤脚医生,其本质是专业化的程度高低。

和中国的房龄稍大的旧大楼,一言不合就漏水,饱受诟病的的建筑质量相比,日本的建筑则是工匠精神的代名词。精细化建造,从外墙面细部处理、施工现场管理及工艺,都能有所反映。那么日本房子盖好之后,是怎么对房子进行防水的。

 

日本住宅的厨房与洗手间,施工时大部分采用整体厨房、整体卫生间,这是高度工业化之下的必然结果。首先是管线产品由专业的设计公司设计,标准化、自动化程度高,产检极其严格,品控做得相当好。

漏水这件事情,除了各家内部的管线以外,还会有的可能就是外头下雨所造成的渗漏了。水泥原本就会有孔隙,或是地震造成龟裂,时间一长,雨水就容易进去。所以要能将整栋大楼外层包好,就能降低很大部份漏水发生的机会。

防水涂层因为日晒雨淋,时间一久也是会变质破裂,所以都会有建议的使用年限,如上图。屋顶、阳台、外墙大都10~15年要做一次大规模修缮防水,开放的走道约7~12年,集雨排水管因为是金属制造的,所以4~6年就建议涂一次。

 

在日本旅游,经常回看到有大楼像被包起来,好像在进行什么大改造的模样,有很大的几率就是正在做外墙防水涂层的工事。也因为大多数的住户都很注重居住品质,使得这样子为大楼保养的公司能够营运,形成善的循环。

2007年,日本自民党提出“200年住宅”的概念,要求将原本目标为100年的建筑寿命延长至200年。当然,这里所指的200年,并不是说200年内不做任何的修复工作,而是指住宅的结构年限能达到200年。

(责任编辑:admin)
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